1. 这个独栋属于稀缺资源。商铺位于老城区，周边很少类似的独栋，还带着小院儿。
2. 周边人流量大。独栋距离省立医院中心院区300米左右，周边还有省立医院护士学校、医院及经信委的宿舍楼，人流量充足。
3. 门口是经四路主干道，沿街展示性好。
4. 能做餐饮能停车。马路对面就是停车场，非常方便。
5. 户型好。独栋属于长方体的结构，展示面大，曝光性强，具有很好的广告效应。
6. 租户稳定租金回报高。现在是一个老牌餐饮店在稳定经营中，已经做了很多年了，口碑很好，投入的装修成本很高，基本不会轻易换租，租金达到了8个点。
7. 性价比高。市场评估价2500万，属于不良资产，现在仅需1500万就能到手，性价比超高，属于捡漏的好时候。
