商铺纯一层，面积不是很大63平米，报价140万，现在一个餐饮店麻辣香锅在稳定租着，一年租金7万，回报率5个点，门前沿街有外摆，70年产权的住宅底商。
优势：住宅底商的优势就是比较稳定且不愁租，我带大家来看看情况。
1.商铺沿街大马路，旁边是小区一个大门，位于人流动线上，平时都能从门口过。
2.本小区属于刚需住宅，人流量大且入住率高，周边有社区像火炬东第，有办公区像东八区尚东公馆，有产业园和一众公司，年轻人居多，非常热闹，烟火气特别足。
3.铺子能做餐饮，展示性也不错，内部户型很方正，没有浪费面积，且整条街全部满租，都是餐饮店，说明后期根本不愁租客。
4.租户稳定，这个麻辣香锅平时客流还不错，百十万的商铺回报率能到5个点，也是很不错了。
