小独栋上下6层，地上4层地下2层，房产证面积701平，实际使用面积能到1000多平，报价1100万，双气入户，商住两用，送4个停车位，带个大院子，带电梯和地暖，阳光房和天井也已经封装好了，一手房手续没有税费。
1.首先，位置很棒，沿街主干道唐冶中路，交通便利。唐冶俗称宇宙中心，是历城区重点发展的一个区域，历城区区政府也在这里，周边的商业配套有奥特莱斯，凤鸣广场，融创茂等等，教育资源也非常完善。
2.其次，商墅周边学校和住宅楼较多，济南中学、唐官小学，鲁商凤凰城，尚东公馆，省文物考古研究院，历城区体育中心、文博中心、图书馆、唐冶公园都在周边1公里范围内。年轻人和上班族居多，人流量大消费能力强，若是做个商务会所，也符合周边的需求。
3.第三，商墅外形非常漂亮，属于中式风格，灰白色调，安静又便利。门前的院子可以当个花园，带电梯和地暖，阳光房和天井也已经封装好了，直接可以用。送4个停车位，很方便。
4.最重要的是，商墅的性价比很高，单价超低，一万一平买别墅，比住宅的价格还低，周边平常住宅的价格都15000左右。
5.最后，商墅的实用性很强，能做办公和会所，具备办公的属性，双气入户，商住两用，可自住可办公，公摊23%，层高3.4米，买了当写字楼用来出租都合适。
