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槐荫区 西客站 日照路 城际空间站 写字楼底商 256m² 380万

2025-02-05      来源：大合商铺   浏览次数：0

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商铺位于西客站旁边，日照路绿地中央广场对面，城际空间站园区写字楼大堂口第一间。
铺子上下两层，面积256平，售价380万，现在租给了一个友客便利店，一年租金21万，回报率能达到5.5%，40年产权，房东包税。

很多朋友想要写字楼大堂口的拐角铺，说这种的比较稳定，后期不愁租，这个确实很难得，我来好好讲讲！

1.园区人流量大，楼上25层的写字楼，旁边还有两栋写字楼以及公寓，后期入住率上来了以后，整体人流量不用担心，而且都是年轻人，消费能力也非常棒。
2.这间商铺位于整个园区人流动线上，紧挨着写字楼大堂口，平时来来往往的都从门口过。还是个大拐角，两个门都在主干道上，曝光性强。
3.铺子带着租约，目前是租给了连锁便利店友客，一年租金21万。众所周知，友客便利店在济南分布是非常广泛的，几乎每一个大型的商业和公寓下方都有，而且租期都是非常稳定的，在一个地方轻易不会搬走。二楼租给了公司做办公，也是轻易不会搬动，非常稳定。
3.商铺户型非常好。在写字楼大堂口的正下方第一间，且园区内部只有这一个24小时的便利店，将来一定是园区消费的主力店。户型也是方方正正的，没有柱子没有墙，非常好用。
4.停车方便，这个真的很重要，对面就是一排地上停车位，前边100米是地下停车场的入口和园区入口，非常方便。
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关键词： 商业房源,买商铺,商铺,商铺投资,商铺出售,写字楼底商

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